Fazenda/Sítios/Chácaras de 480000m² no bairro Carmo, em Carmo

Fazenda Produtiva à venda no município de Carmo/RJ com área de 48 hectares, produção de leite e lichia (Litchi chinensis), no valor de R$ 1.999.000,00.
Excelente oportunidade de investimento na Região Serrana do Rio de Janeiro!
Localizada no município de Carmo, com acesso direto pela RJ-160 – rodovia estratégica que conecta Cordeiro, Cantagalo e a divisa com Minas Gerais.
Distâncias aproximada com outras regiões
180 KM do RJ
540 KM de SP
360 KM de BH
Características da Propriedade
Área total: 48 hectares (480.000 m²)
Propriedade georreferenciada (CAR), cercada e totalmente legalizada.
Rica em recursos hídricos: córrego dentro da propriedade, 2 açudes, mina e 2 poços artesianos.
Fazenda com localização estratégica e com excelente logística de escoamento da produção.
Áreas de preservação permanente e reflorestamento da mata ciliar ao longo do Córrego da Prata.

Infraestrutura Completa
Casa principal: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, mezanino e varanda
2 casas de caseiro (2 quartos cada)
Curral com estrutura metálica, sala de ordenha, bezerreiro, depósito e banheiro
Tanque de expansão de 1.000 litros
4 ordenhas mecânicas
Biodigestor (1.000 L/dia)
Sistema com 4 bombas d’água
Energia:
Sistema de energia solar fotovoltaica (autossuficiente)
Tecnologia:
Circuito interno de monitoramento por câmeras
Provedor de acesso à internet via antena

Produção Leiteira
Produção média: 60.000 litros/ano
Fornecimento para a Cooperativa Macuco
Rebanho de alta qualidade:
1 touro Girolando PO
28 vacas leiteiras (alta produtividade)
17 bezerros (incluindo FIV)
Pastagens:
Piquetes rotacionados (Mombaça)
Capineiras de cana, milho, kurumi e capiaçu

Produção Frutífera
1.500 pés de lichia
Produção média: 20 toneladas/ano
Galpão climatizado com câmara fria, banheiros e varanda metálica

Equipamentos
Trator Massey Ferguson 265 com implementos
Roçadeiras, podadeiras, arado e carreta
Pulverizador costal

Outros Diferenciais
Estradas internas com pontes de concreto
Pomar, hortas e galinheiro
Topografia favorável

⚠️ Observação
Animais, máquinas,equipamentos, veículos, móveis e utensílios podem ser negociados à parte ou por R$ 2.349.000,00 na modalidade “porteira fechada”.

Excelente oportunidade para quem busca:
Fazenda produtiva em operação
Sustentabilidade e autonomia energética
Dupla renda: leite e fruticultura
Localização estratégica e facilidade logística

Valores sujeitos a alterações.
Whatsapp (24) 97404-8270